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Duplex Rennais

Dénicheur de pépites en charge :
Nolwenn Moreau
Rennes et ses environs
06 62 40 31 86
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315 000 €

Duplex Rennais

315 000 €
Exclusivité
Rennes
4 pièces
91 m²
3 chambres

Description

Les Pépites de l’Immobilier vous invite dans ce très beau duplex de 91,26 m² à 20 minutes à pied de la Place de Bretagne.

Dès l’entrée, on apprécie le coté chaleureux, souligné par un parquet en Merbau présent dans tout l’appartement, après avoir découvert une suite parentale (avec placard et salle d’eau), des wc et du rangement, on entre sur une belle pièce de vie d’une luminosité exceptionnelle (quel que soit le temps) bénéficiant d’une double hauteur sous plafond et se prolongeant par un large balcon. La cuisine ouverte sur le séjour est toute équipée et fonctionnelle.

Un bel escalier en bois vous conduit sur une mezzanine (Bibliothèque, salle de jeux, petit salon…tout est possible) surplombant le séjour, deux chambres, une salle de bain et un dressing.

Une place de parking en sous-sol vous permettra de garer votre voiture et un local est dédié aux vélos.

Rien à faire dans cet appartement, vous pouvez installer vos meubles et profiter tout de suite du lieu.

La copropriété est active et saine. Une procédure en cours est suivie par les membres du conseil syndical qui sont impliqués et présents.

La Courrouze : un quartier en développement permettant à la fois un accès facile au centre-ville rennais, à la rocade et à la nature. Un futur accès métro, des commerces, écoles et crèche, pôle médical…Tout à proximité.

Copropriété de 168 lots dont 69 lots à usage d’habitation.

Procédures en cours : 1 (Informations détaillées par téléphone)

Charges annuelles : 1650 € (dont eau et chauffage)

Consommation d'énergie

169

Consommation d'énergie

39

Informations pratiques

Type de chauffage : collectif Mode de chauffage : Gaz Taxe foncière : 1 106 € Prix HAI : 315 000 € Prix NV : 300 000 €

Localisation du bien

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