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Maison familiale avec jardin Henriville

Dénicheur de pépites en charge :
Ghislaine Perrin
Amiens et ses environs
06 74 19 76 04
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494 000 €

Maison familiale avec jardin Henriville

494 000 €
Amiens
6 pièces
113 m²
4 chambres
La fonctionnalité
pour une famille

Description

Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale, au cœur du quartier Henriville, à Amiens. Moulures, cheminées d’origine, hauteur sous plafond, parquets massifs, sont au RDV. Le charme opère également dans le jardin bucolique, entre terrasses et espaces intimistes.

Dès l’entrée, vous serez attirés par une belle pièce de vie traversante, avec cheminée, invitant à la détente lors des soirées d’hiver, prolongée par la cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ouverte sur le jardin. Un WC complète le RDC.

Le premier étage vous accueille sur un palier desservant une chambre parentale avec placard dressing, une salle de bain attenante avec WC et une chambre sur jardin, le tout sur parquet massif et hauteur sous plafond. Le second étage propose 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un sous-sol complet, accessible de l’entrée ou du jardin, propose une grande buanderie avec fenêtre, 2 pièces faisant aujourd’hui office de bureau et rangements, un coin chaufferie et une cave à vins. 

Jardin arboré avec terrasse exposée Ouest.

Côté pratique : Chauffage gaz de ville. Doubles vitrages. Adoucisseur. Ballon d’eau chaude changé en 2021. Cheminée tubée et ramonée chaque année. Taxe foncière : 2092€. Parcelle 398m². Toiture régulièrement démoussée. Ravalement façade avant en 2013.

On aime : l’intérieur chaleureux autant que l’extérieur convivial. Qui n’a jamais rêvé de s’offrir le privilège d’une vie citadine, tout en jouissant d’un jardin qui invite au calme et au repos ?

Le cachet de l’ancien, les volumes et le jardin bucolique font de ce bien une pépite à ne pas manquer…

Consommation d'énergie

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (Energie primaire)
Emissions
306
kWh/m2 .an
49*
kgCO2/m2 .an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation d'énergie

*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kgCO2/m2 .an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Informations pratiques

Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : gaz de ville Surface du terrain : 398 m² Taxe foncière : 2 092 € Prix Net Vendeur : 475 000 € Prix Honoraires Inclus : 494 000 €
(dont 4% de frais)

Localisation du bien

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