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Une maison de campagne entre Rennes et Nantes

Dénicheur de pépites en charge :
Nolwenn Moreau
Rennes et ses environs
06 62 40 31 86
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248 850 €

Une maison de campagne entre Rennes et Nantes

248 850 €
Vendu
Grand-Fougeray
10 pièces
230 m²
5 chambres
Bel
environnement

Description

Les Pépites de l’Immobilier vous présentent cette belle longère à la campagne à seulement 35 minutes de Rennes.
Facile d’accès, à 5 minutes de l’axe Rennes-Nantes et 15 minutes de la gare de Messac-Guipry, cette maison vous charme immédiatement aussi bien par la distribution de ses espaces que par son magnifique jardin de 7000m².
Dès l’entrée l’atmosphère accueillante se fait sentir avec les poutres apparentes, le parquet en chêne et le coin bureau.
La grande pièce de vie avec sa cheminée d’origine invite au partage. Quelques marches permettent l’accès à la cuisine dans des tons de gris et de verts. On y trouve une magnifique cuisinière à bois permettant la préparation de bons plats mijotés en hiver.
Au rez de chaussée, on apprécie également un salon/bibliothèque baigné de lumière, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un wc et un cellier.
A l’étage, 3 chambres et une spacieuse mezzanine pour accueillir vos activités de loisirs manuels ou encore vos amis de passage.
Dans la continuité de la maison, s’ajoute une grande dépendance avec une buanderie, la chaufferie et toute une partie pouvant permettre d’agrandir la maison ou d’imaginer un nouveau lieu, pourquoi pas des chambre d’hôtes ?
Dans le grand jardin, on découvre de très beaux chênes, un espace potager avec son cabanon, une ruine en pierre aménagée en rocaille, une soue à cochons transformée en cabane, cuisine d’été et cave à vin, un garage pour 2 voitures, un verger, de grands espaces de verdures et de fleurs…
Un contrat de production d’électricité solaire produite par les panneaux photovoltaïques présents sur le toit permet un gain financier annuel intéressant. (Quasi équivalent aux factures d’énergie)

Consommation d'énergie

150

Consommation d'énergie

19

Informations pratiques

Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : Fuel Surface du terrain : 7 028 m² Taxe foncière : 379 € Prix HAI : 248 850 € Prix NV : 237 000 €

Localisation du bien

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