APPARTEMENT PROCHE GARE vendu loué
Dénicheur de pépites en charge :
Willy Leroy Delarre
Amiens et ses environs
0766104981
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(dont 4.2% de frais)
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160 000 €
APPARTEMENT PROCHE GARE vendu loué
160 000 €
Baisse de prix
AMIENS
2 pièces
48 m²
1 chambre
Description
AMIENS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 48M2 PROCHE GARE
Situé à Amiens, cet appartement 2 pièces d’environ 48 m² prend place en rez-de-chaussée d’un bâtiment d’exception classé.
Dès l’entrée, le charme opère
L’appartement bénéficie d’un véritable cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et caractère aux espaces.
L’aménagement permet une séparation agréable entre les espaces de vie et la partie nuit.
Le séjour convivial s’ouvre sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie fonctionnelle et agréable.
La chambre profite elle aussi d’un beau volume et dispose d’une mezzanine, particulièrement appréciable pour optimiser les possibilités de rangement. Une salle d’eau complète l’ensemble.
Au-delà de l’appartement, c’est également le caractère architectural et historique de l’immeuble qui rend ce bien singulier. Son inscription dans un environnement patrimonial protégé lui confère une identité et beaucoup de cachet.
Une place de parking aérienne vient compléter le bien, un véritable atout pour un appartement situé en ville.
La situation géographique est particulièrement intéressante, avec la gare d’Amiens à environ 400 mètres, facilitant les déplacements quotidiens ainsi que les liaisons régionales et nationales.
Le secteur bénéficie également d’un environnement scolaire complet : l’École primaire Albert Roze se trouve à environ 100 m, l’École maternelle La Salle à environ 400 m, tandis que la Sainte-Famille et le Collège Auguste Janvier sont situés respectivement à moins de 200 m et 300 m.
Plusieurs espaces verts sont également accessibles à proximité : le Square Aimé Césaire et le Parc Jean-Rostand à environ 500 m, ainsi que le Square du Maréchal Joffre à environ 600 m.
Appartement vendu loué – Idéal investisseur.
Locataire en place depuis 2022.
Loyer actuel : 670 € charges comprises.
Taxe foncière : 1 555 €.
Locataire en place depuis 2022.
Loyer actuel : 670 € charges comprises.
Taxe foncière : 1 555 €.
Un investissement qui conjugue emplacement, cachet, caractère patrimonial et architecture d’exception, au cœur d’Amiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation d'énergie
Consommation d'énergie
Informations pratiques
Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : ELECTRIQUE Prix Net Vendeur : 153 501 € Prix Honoraires Inclus : 160 000 €(dont 4.2% de frais)
Localisation du bien
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