Vous avez un projet d’investissement à Amiens et vous aimez vivre au calme tout en bénéficiant des avantages de la ville ?

Cet ensemble immobilier, proche de la gare et du centre-ville d’Amiens, vous permettra de poser immédiatement vos valises. 

Composé de deux constructions, cet ensemble qualitatif offre au total 250 m2 environ habitables.
Suivez-moi pour une visite :

La PREMIERE CONSTRUCTION, une maison ancienne pleine de charme, s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30 m2 environ, comprenant un séjour et une salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée de 8.5 m2 environ et une salle d’eau avec WC de 4.5 m2 environ complètent ce rez-de-chaussée. Belles surfaces, hauteur sous plafond, moulures, cheminées d’ornement sont autant d’atouts reflétant l’authenticité de cette maison familiale.

Au premier étage, vous trouvez une chambre de 40m2 environ pouvant aisément être divisée en deux chambres confortables. Vous pouvez également y envisager un dressing et un bureau. Cet étage bénéficie de sa salle d’eau avec WC de 4.5m2 environ. A l’image de la maison, il est lumineux et aisé à aménager.

Au second étage, vous découvrez deux autres chambres, de 19.5 m2 environ et de 8 m2 environ. Une 3ème salle d’eau avec WC est dédiée à cet étage, elle mesure 5.5m2 environ. Pour votre confort, des espaces de rangement sont également prévus à cet étage.

La SECONDE CONSTRUCTION est une grange totalement rénovée, qui était autrefois utilisée par une entreprise de service locale. Equipée de ses propres sanitaires, elle offre des volumes intéressants, déjà partiellement cloisonnés en bureaux et espaces de travail. Le rez-de-chaussée affiche 86 m2 environ habitables et l’étage 44 m2 environ habitables. Aménagement intérieur, lumière et circulation ont été pensés par un architecte.

Côté pratique : taxe foncière : 2509 euros pour l’ensemble. Les deux constructions ont fait l’objet d’une rénovation de qualité et d’entretien régulier. Chacune est chauffée par une chaudière à gaz indépendante. Les menuiseries sont en double-vitrage avec volets roulants électriques. DPE C144/GES C22.

On aime : le potentiel du lieu offrant de multiples possibilités. Il peut devenir une habitation au sens traditionnel, accueillir une colocation ou des chambres d’hôtes, voire un espace professionnel pour une profession libérale, à proximité de la gare SNCF et de toutes les commodités.

Sur un total de 250m², vous serez immanquablement séduit par la qualité de ce bien tout à fait unique et singulier. Appelez-moi pour la visite…

Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé.