Longère 165M2 avec dépendances
Dénicheur de pépites en charge :
Willy Leroy Delarre
Abbeville et la Baie de Somme
0766104981
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(dont 4.7% de frais)
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350 000 €
Longère 165M2 avec dépendances
350 000 €
ARREST
6 pièces
165 m²
3 chambres
CHARME VOLUME
DEPENDANCES
DEPENDANCES
Description
À quelques minutes de la Baie de Somme, superbe longère de caractère de 165 m²
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un village paisible offrant les commodités essentielles à proximité et située à seulement quelques minutes de la Baie de Somme.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale avec espace repas, sublimée par une authentique cheminée picarde qui apporte chaleur et caractère à cette belle pièce de vie. La maison se poursuit avec une salle à manger accueillante, un salon cosy, trois chambres, dont une en autonomie de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec espace buanderie, un dressing, deux WC ainsi qu'une superbe cave voûtée.
À l'étage, un vaste grenier offre un formidable potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou tout autre projet selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec un jardin arboré, une agréable terrasse, un garage et de nombreuses dépendances parfaitement entretenues, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futurs aménagements.
Cette propriété conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun gros travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Une propriété rare qui séduira les amoureux des belles pierres, de l'authenticité et des grands espaces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Performance énergétique : Classe ÉNERGIE C (indice 134) Classe CLIMAT C (indice 26).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation d'énergie
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
131
kWh/m2 .an
26*
kgCO2/m2 .an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation d'énergie
*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kgCO2/m2 .an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Informations pratiques
Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : FIOUL ET BOIS Surface du terrain : 2 678 m² Prix Net Vendeur : 334 250 € Prix Honoraires Inclus : 350 000 €(dont 4.7% de frais)
Localisation du bien
Vente maison Bretagne, vente immobilier Saint Jacut de la Mer, vente appartement Rennes, cherche maison Saint-Malo, bien atypique Amiens, maison de caractère Hauts de France