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Maison 87m² avec jardin Amiens

Dénicheur de pépites en charge :
Ghislaine Perrin
Amiens et ses environs
06 74 19 76 04
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138 000 €

Maison 87m² avec jardin Amiens

138 000 €
Amiens
5 pièces
87 m²
3 chambres

Description

Vous êtes à la recherche de votre 1er achat ou d'un investissement locatif à Amiens ?
Les Pépites de l'Immobilier vous invite à venir découvrir ce bien d'environ 87 m².
Cette maison amiénoise vous reçoit dans une entrée directe sur séjour. En face, se trouve la cuisine aménagée avec son coin repas et un accès sur la cour extérieure, prolongée du jardin. Au RDC, vous trouvez également une salle de bains et un WC indépendant. Au 1er étage, vous avez une pièce palière et une première chambre et au 2ème étage, deux autres chambres, mansardées.
Ce bien est doté d'une cave.
La maison est actuellement louée, le bail arrivant à terme le 31/10/2024. La propriétaire a signifié leur congé aux locataires. Loyer (non revalorisé depuis 2015) : 780€.
Côté pratique : chauffage gaz de ville, chaudière changée en 2016. Fenêtres bois simples vitrages. Taxe foncière : 1350€. Parcelle de 343m².
Vivre dans ce quartier, c'est être à 10mn à pied de l'université Citadelle pour un étudiant. Par ailleurs, le Centre-ville d'un côté ou le centre commercial Shoping Promenade sont facilement accessibles à vélo ou en bus.
On aime ce bien : pour son potentiel, après travaux de rafraîchissement, et son jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez RDV dès maintenant.
Visite sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé.

Consommation d'énergie

Logement très performant
A
B
C
D
Consommation (Energie primaire)
Emissions
323
kWh/m2 .an
54*
kgCO2/m2 .an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation d'énergie

*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54
kgCO2/m2 .an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Informations pratiques

Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : gaz de ville Surface du terrain : 343 m² Taxe foncière : 1 350 € Prix Net Vendeur : 130 000 € Prix Honoraires Inclus : 138 000 €
(dont 6.2% de frais)

Localisation du bien

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