Maison d'architecte
Dénicheur de pépites en charge :
Olivier Quéric
Amiens et ses environs
06 62 72 05 10
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(dont 3.3% de frais)
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496 000 €
Maison d'architecte
496 000 €
CAGNY
6 pièces
220 m²
3 chambres
spacieuse
plein pied
plein pied
Description
Maison d'architecte 220 m² - Parc arboré de 1 845 m² piscinable - Cagny
À l'abri des regards, au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et proximité immédiate d'Amiens. Elle s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 1 845 m², avec arbres fruitiers et terrain piscinable.
- Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie d'environ 85 m², parfaitement équilibrée entre un double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle (foyer fermé/ouvert) et une cuisine entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une véranda, modulable grâce à un volet roulant intérieur, accompagne les saisons et ouvre la maison sur le jardin.
- Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une autonomie de plain-pied complète : chambre, salle de bain avec baignoire balnéo et douche, buanderie et WC indépendant.
- À l'étage, une vaste mezzanine de 77 m² laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins, en complément des deux chambres existantes, offrant une vraie capacité d'évolution du bien.
- Le sous-sol complet vient renforcer le potentiel de la propriété, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou des aménagements complémentaires.
- Les prestations accompagnent le niveau d'exigence attendu : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage gaz mural à l'étage, aspirateur centralisé, qualité de construction et entretien soigné.
- Une adresse confidentielle, à proximité des commodités, des axes rapides et des transports, qui conjugue tranquillité absolue et accessibilité.
Prix de vente : 496 000 € HAI
Dont 16 000 € d'honoraires à la charge du vendeur
Prix net vendeur : 480 000 €
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation d'énergie
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
188
kWh/m2 .an
28*
kgCO2/m2 .an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation d'énergie
*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28
kgCO2/m2 .an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Informations pratiques
Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : electrique et gaz Surface du terrain : 1 845 m² Prix Net Vendeur : 480 000 € Prix Honoraires Inclus : 496 000 €(dont 3.3% de frais)
Localisation du bien
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