VENTE EN VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une personne seule de 85 ans (espérance de vie 9.2 ans -barème INSEE).

Vivre à Dinéault, c’est bénéficier d’un cadre de vie verdoyant, posé au creux des méandres de l’Aulne. De nombreux chemins de randonnée (dont le GR 34) sillonnent les paysages et une dizaine de minutes suffisent pour atteindre les plages et les criques sauvages.

Son emplacement géographique place Dinéault auprès de l'axe Crozon/Châteaulin menant vers Rennes et proche de la voie rapide Brest/Quimper puis Nantes et le sud. La gare ferroviaire de Châteaulin est un outil de transport apprécié vers Brest et Quimper.

Nichée à l’entrée du bourg, cette maison de 215 m², rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et proximité immédiate avec tous les services : commerces, écoles, pharmacie, médecin.

Située sur un terrain d’angle clos et paysagé de 3400m², elle se compose :

Au RDC : sas entrée/véranda, dégagement amenant sur une cuisine aménagée et ouverte sur séjour avec insert donnant sur une belle véranda avec stores motorisés, sans vis à vis, petit salon bureau avec poêle à bois, salle de douche, WC, deux chambres dont une avec WC lave mains, buanderie-cellier ouvrant sur terrasse.

Au demi étage : une chambre atelier

A l'étage : 3 chambres, palier, WC, lavabo, salle de jeux

Garage attenant, sortie arrière sur terrasse

En annexe belle remise atelier.

5 parkings aériens dans la propriété.

Côté technique : chauffage électrique avec une cheminée insert bois et poêle à bois. Tout à l’égout. Travaux de rénovation réguliers. DPE : C164/GES : A5 - Taxe foncière : 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'immobilier évolue, le viager aussi. Ici, vous investissez dans un cadre de vie et dans le temps.
Bouquet : 251000 euros
Rente viagère : 411 € indexée sur l'IRL
Valeur vénale : 420000 euros

On aime : la localisation de cette propriété entre mer et montagne (LE MENEZ-HOM) avec accès rapide à la presqu'île de CROZON, la baie de DOUARNENEZ et l'AULNE MARITIME, son parc et son volume habitable. Qui n’a jamais rêvé de s’offrir le privilège d’une vie à la campagne, tout en jouissant d’un environnement particulièrement qualitatif. Appelez-nous !