Pavillon Authieule 5 chambres surface 167.50 m2
Dénicheur de pépites en charge :
Willy Leroy Delarre
Amiens et ses environs
0766104981
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321 000 €
Pavillon Authieule 5 chambres surface 167.50 m2
321 000 €
AUTHIEULE
8 pièces
168 m²
5 chambres
BEAUX VOLUMES
Parc arboré calme
Parc arboré calme
Description
Les Pépites de l'immobilier vous présente ce bien d'exception à seulement quelques minutes de Doullens
Vous recherchez de beaux volumes, du calme et un grand jardin arboré ? Cette maison familiale de 167,50 m² pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Située à Authieule, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 1997 offre de généreux volumes, 5 chambres et un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle propose un bel espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, est complétée par une buanderie et une lingerie, particulièrement pratiques au quotidien.
Un véritable atout : une chambre de près de 15 m² est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied.
À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité.
Et pour ceux qui souhaitent encore davantage de surface, le grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou pièce supplémentaire.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le véritable coup de coeur se poursuit à l'extérieur avec un vaste parc arboré de plus de 2 700 m².
Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, créer un potager, installer des jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme et la verdure.
La terrasse complète parfaitement cet espace extérieur.
Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking ainsi que d'un garage, idéal pour véhicule, vélos et rangement.
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La maison bénéficie d'équipements intéressants :
Pompe à chaleur
Ballon thermodynamique
Double vitrage
Poêle à bois
Fibre optique
Garage et stationnements
Grenier aménageable
A RETENIR
167,50 m² habitables 8 pièces 5 chambres dont 1 au RDC
Terrain de plus de 2 700 m² Double Garage Terrasse Pompe à chaleur Fibre DPE C
DPE : B 104 kWh/m²/an
GES : A 3 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 820 €.
Taxe foncière : 1 453 €
Une maison familiale aux beaux volumes, entourée de verdure, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à Authieule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Consommation d'énergie
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
104
kWh/m2 .an
3*
kgCO2/m2 .an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation d'énergie
*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kgCO2/m2 .an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Informations pratiques
Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : POMPE A CHALEUR + POELE BOIS Surface du terrain : 2 735 m² Taxe foncière : 1 453 € Prix Net Vendeur : 304 982 € Prix Honoraires Inclus : 321 000 €(dont 5.3% de frais)
Localisation du bien
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