PROPRIETE DE CHARME AVEC GITES
Dénicheur de pépites en charge :
Olivier Quéric
Amiens et ses environs
06 62 72 05 10
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(dont 4.5% de frais)
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468 000 €
PROPRIETE DE CHARME AVEC GITES
468 000 €
ALLERY
13 pièces
330 m²
8 chambres
Maison principale
+ 2 gites
+ 2 gites
Description
Proche d'Airaines
Propriété de charme avec gîtes et dépendances d'une surface totale de 330 m²
Au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes d'Airaines, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un véritable lieu paisible et rempli de charme.
Chargée d'histoire ,autrefois liée à l'industrie textile du XIXème siècle, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Une maison principale pleine de caractère
Développant environ 185 m² habitables, la demeure principale séduit dès l'entrée par ses éléments d'époque soigneusement conservés : planchers anciens, cheminées, moulures et verrières.
Une suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal et peut-être exploitée en chambre d'hôtes.
Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin invite à la détente
À l'étage : 3 chambres spacieuses dont l'une équipée de sa salle de bains + une salle de bains indépendante pour compléter l'étage.
Deux dépendances aux multiples possibilités
Une authentique maison picarde meublée, avec ses tomettes, poutres apparentes et cheminée en briques créent une atmosphère chaleureuse et conviviale
Une seconde dépendance avec étable, pouvant être transformé en un lieu de réception, une salle de sport ou autres projet .
Ce second gite, lieu atypique offre aussi un préau entièrement rénové , et un intérieur sublimé par la présence originale d'un magnolia, dans lequel vous découvrirez deux chambres et une salle de bains Et à l'étage, une pièce lumineuse avec cuisine équipée et accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la propriété.
Un potentiel locatif immédiat pour ceux qui veulent exploiter les deux gites générant des revenus complémentaires immédiats et possibilité de créer un troisième gite.
Un extérieur propice à la sérénité
Le terrain clos et paysagé vous séduira par ses espaces de détente :
Terrasse exposée plein sud
Jardin arboré
Vue dégagée sur la nature environnante
Les + de la propriété
Garage
Portail électrique pour un accès à plusieurs places de stationnement.
Une cave sur toute la surface de la maison principale avec une espace laverie et lavabo accessible depuis la cuisine et depuis l'extérieur.
Taxe foncière : 2200 €
Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de charme, une maison familiale ou un projet touristique rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.
Consommation d'énergie
Consommation d'énergie
Informations pratiques
Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : FUEL + ELECTRIQUE Surface du terrain : 1 922 m² Taxe foncière : 2 200 € Prix Net Vendeur : 448 000 € Prix Honoraires Inclus : 468 000 €(dont 4.5% de frais)
Localisation du bien
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