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Maison de caractère avec patio et terrasses

Dénicheur de pépites en charge :
Ghislaine Perrin
Amiens et ses environs
06 74 19 76 04
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931 000 €

Maison de caractère avec patio et terrasses

931 000 €
Amiens
10 pièces
301 m²
4 chambres
localisation rare
Amiens centre

Description

Les Pépites de l'Immobilier vous invite à découvrir cette vaste maison de caractère de plus de 300m², en hyper centre à Amiens. Belles surfaces, hauteur sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées d'ornement sont autant d'atouts reflétant l'authenticité des lieux. L'extérieur n'est pas en reste avec ses terrasses et son patio, qui invitent à la sérénité.

En RDC, vous trouverez une vaste pièce de réception avec accès sur le patio. A suivre, 2 bureaux et une pièce d'archives.

Au 1er étage, se trouvent les pièces de vie, donnant sur une terrasse au calme de la cour intérieure. La salle à manger et le salon (53m²) bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité (orientation Est/Ouest), sans vis-à-vis, avec vue sur un parc privé très arboré. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Une salle de bain et un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie complètent cet étage.

Au 2ème étage, un vaste palier distribue 2 chambres, dont une de 34 m² avec dressing, et une salle d’eau avec WC.

Au 3ème étage, 2 autres chambres avec et une salle de bain avec WC.

Ce bien est doté d’une grande cave avec point d’eau et d’une place de parking devant la porte d’entrée.

Localisation rare proche établissements scolaires et commerces du centre-ville et des points d’intérêts que sont le Musée, la Bibliothèque et le Cirque Jules Verne.

RDC adapté à une profession libérale ou à un magasin (le RDC abritait anciennement un commerce de verrerie) ou à un appartement indépendant.

Chauffage gaz de ville, chauffe-eau récent. Taxe foncière : 4016€.

On aime cet endroit singulier, subtil mélange d’ancien et de moderne où règne le calme absolu. Qui n’a jamais rêvé d’habiter en cœur de ville, tout en jouissant d’un cadre de vie paisible ?

Que vous soyez une famille en quête de mètres carrés où chacun trouvera son espace et/ou un professionnel cherchant l’harmonie entre espaces de travail et espaces privés, cette maison par ses volumes, son emplacement privilégié et son calme saura vous séduire !

Consommation d'énergie

Logement très performant
A
B
C
Consommation (Energie primaire)
Emissions
211
kWh/m2 .an
46*
kgCO2/m2 .an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

Consommation d'énergie

*Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46
kgCO2/m2 .an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Informations pratiques

Type de chauffage : individuel Mode de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 4 036 € Prix Net Vendeur : 900 000 € Prix Honoraires Inclus : 931 000 €
(dont 3.4% de frais)

Localisation du bien

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